購買新房的話一般都是看沙盤，因為現(xiàn)在的大部分新房都是期房，這種房子是無法現(xiàn)場看房的，因為房子還在建設，就算去了也看不出所以然，所以開發(fā)商就提供了沙盤供大家了解參考，沙盤呈現(xiàn)的和實際的房子不能有太大的差距，對于沙盤，大家要知道怎么去看，那沙盤模型重點應該看什么？

沙盤模型重點應該看什么？

沙盤模型重點應該看模型比例、看整體綠化、看建筑主體、看公共設施、看周邊配套。

1、看模型比例

沙盤雖然看上去很小，但是和實際的情況大致是相同的，沙盤都是按照一定比例將小區(qū)整體縮小之后呈現(xiàn)在模型上的供大家購買參考，開發(fā)商在使用模型時，應該注明“模型”或“效果圖”等字樣，包括沙盤與實物的比例也應該詳細注明。這些標注大家要明白是什么意思，通過沙盤和實物的比例，購房則們也可以來計算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有助于對房子的選擇，比如樓間距、綠化率等。

2、看整體綠化

看過沙盤的朋友們應該都知道，沙盤看上去給人的感覺綠化效果都是比較不錯的，但是大家要注意這有可能存在售樓處夸大美化沙盤模型的情況，這么做也是為了達到吸引購房者的目的。所以各位在看沙盤的時候要理智，要結(jié)合銷售人員的介紹解讀和自己的分析，購房者可以直接詢問工作人員沙盤上的綠化建設與實際是否一致，看他們是怎么回答的，如果銷售人員很肯定的回答是，那么在簽訂購房合同的時候可以把相應的情況都寫入合同。

3、看建筑主體

如果小區(qū)的規(guī)模比較大的話，那沙盤模型上也會清楚的標明樓棟號，這是為了讓購房者們方便區(qū)分建筑主體和周邊的配套。首先購房者在看沙盤的時候，應該根據(jù)建筑主體來判斷小區(qū)規(guī)模的大小，然后要觀察沙盤模型中的樓棟的建筑設計是否存在問題，重點可以看一下樓棟拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，可以對照一下施工圖或CAD來，看看兩者是都相同。

4、看公共設施

沙盤中也呈現(xiàn)了公共設施的，在看沙盤的時候，對小區(qū)公共設施的位置也要注意觀察了解，在選擇房子的時候就應該結(jié)合這些情苦，購房者們看沙盤時，對于小區(qū)的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施，要問清楚具體所在的位置。選擇房子的時候就不要距離這些公共設施太近，否則以后會容易受到噪音和異味的影響。另外大家要看仔細了問清楚了，因為有的開發(fā)商會隱藏這些不好的建筑，對于沒有標明名稱的建筑物或者空白的地方，要向工作人員問清楚。

5、看周邊配套

購房的時候很多人都會看重周邊配套，這些情況通過沙盤也是可以看到的，周邊的配套是否齊全對以后的居住是有影響的，購房者們在看沙盤的時候，可以重點看一下房子周邊有沒有有醫(yī)院、超市、菜市場等這些配套，在看了沙盤之后最好再去實地考察一下。防止開發(fā)商放大做宣傳，其實與實際并不相符，也防止開發(fā)商對一些不利因素隱藏，所以大家看沙盤時應該要注意區(qū)分開發(fā)商的宣傳是真是假，比如有些明明還在規(guī)劃中的就被發(fā)開商標記出來并大肆宣傳了。上面就是小編給大家講到的沙盤模型重點應該看什么的相關內(nèi)容，如果不懂得怎么看沙盤的朋友，一定要提前先了解，因為如果不懂的話是不知道怎么看的，很多有用的信息也看不出來，這對選購房子是很不利的，大家看了上文之后，后續(xù)在看沙盤模型的時候可以重點看本文講到的這些。

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