一、項(xiàng)目信息
采購(gòu)人：中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)廣州市南沙區(qū)委員會(huì)
項(xiàng)目名稱：中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)廣州市南沙區(qū)委員會(huì)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目
擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的說(shuō)明：
？？
包一：香港青創(chuàng)空間場(chǎng)地續(xù)租采購(gòu)
為深入貫徹自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)系列重要指示精神，落實(shí)市委市政府決策部署，推動(dòng)《進(jìn)一步深化中國(guó)（廣東）自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)改革開放方案》高標(biāo)準(zhǔn)落地實(shí)施，圍繞打造開放型經(jīng)濟(jì)新體制先行區(qū)、粵港澳大灣區(qū)合作示范區(qū)和高水平對(duì)外開放門戶樞紐的戰(zhàn)略定位開展工作。根據(jù)《進(jìn)一步深化中國(guó)（廣東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廣州南沙新區(qū)片區(qū)改革開放任務(wù)清單》（穗南自貿(mào)管辦函〔2018〕4號(hào)）第112項(xiàng)內(nèi)容，南沙團(tuán)區(qū)委于2018年8月在“創(chuàng)匯谷”粵港澳青年文創(chuàng)社區(qū)建設(shè)了香港青創(chuàng)空間，作為“為港澳青年創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)提供直通車服務(wù)，開通港澳中小企業(yè)專屬網(wǎng)頁(yè)，提供免費(fèi)注冊(cè)地址、辦公場(chǎng)地、便利化商事登記服務(wù)等服務(wù)”的載體平臺(tái)。該空間聚焦香港青年學(xué)生及初創(chuàng)團(tuán)體，致力于為香港青年提供一個(gè)低成本、便利化、全要素、開放式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為進(jìn)一步發(fā)揮該平臺(tái)作用，現(xiàn)對(duì)香港青創(chuàng)空間場(chǎng)地續(xù)租采購(gòu)。預(yù)算金額為499200元，服務(wù)期為2020年9月1日-2021年8月31日。
包二：21世紀(jì)海上絲綢之路青年形象傳播研究中心（粵港澳青年三新講學(xué)所）場(chǎng)地續(xù)租采購(gòu)
為深入學(xué)習(xí)貫徹新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，全面貫徹總書記對(duì)廣東重要講話和重要指示批示精神，搶抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)機(jī)遇，強(qiáng)化港澳青年政治思想引領(lǐng)，服務(wù)港澳青年融入國(guó)家發(fā)展大局，南沙團(tuán)區(qū)委依據(jù)《關(guān)于印發(fā)南沙與澳門合作的重點(diǎn)工作任務(wù)清點(diǎn)的通知》《關(guān)于印發(fā)<“南沙三新講習(xí)所”創(chuàng)建工作方案>的通知》要求，于2018年6月聯(lián)合嶺南大學(xué)在創(chuàng)匯谷”粵港澳青年文創(chuàng)社區(qū)建設(shè)了“21世紀(jì)海上絲綢之路青年形象傳播研究中心（粵港澳青年三新講學(xué)所）”，打造了全國(guó)首個(gè)粵港澳青年新思想學(xué)習(xí)互動(dòng)分享平臺(tái)。該場(chǎng)地分為青年學(xué)習(xí)區(qū)、數(shù)字沙盤區(qū)、互動(dòng)分享區(qū)，面向港澳青年重點(diǎn)宣傳新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，特別是總書記關(guān)于港澳工作與青年工作的重要論述精神，展示國(guó)家新區(qū)自貿(mào)區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況和開發(fā)建設(shè)成就，介紹南沙共青團(tuán)服務(wù)港澳青年各項(xiàng)工作，為進(jìn)一步發(fā)揮該平臺(tái)作用，現(xiàn)對(duì)21世紀(jì)海上絲綢之路青年形象傳播研究中心（粵港澳青年三新講學(xué)所）場(chǎng)地續(xù)租采購(gòu)。預(yù)算金額為496800元，服務(wù)期為2020年7月1日-2021年6月30日。
包三：粵港澳青年眾創(chuàng)空間場(chǎng)地租賃
為深入學(xué)習(xí)貫徹總書記關(guān)于港澳工作、青年工作的重要思想，貫徹落實(shí)區(qū)委三屆九次全會(huì)工作部署，全力助推粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和南沙“三區(qū)一中心”建設(shè)，打造“灣區(qū)啟夢(mèng)港——廣州南沙新區(qū)支持港澳青年發(fā)展全方位一站式服務(wù)平臺(tái)”，為港澳青年在南沙創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加便利的條件和環(huán)境。
“創(chuàng)匯谷”粵港澳青年文創(chuàng)社區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)匯谷”）基地運(yùn)營(yíng)空間逐漸趨向飽和，為進(jìn)一步擴(kuò)展我區(qū)港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)匯谷”提質(zhì)升級(jí)，促進(jìn)港澳青年積極融入國(guó)家發(fā)展大局，助力推動(dòng)南沙“三區(qū)一中心”建設(shè)全面上臺(tái)階，現(xiàn)需擴(kuò)容“創(chuàng)匯谷”青年文創(chuàng)社區(qū)空間場(chǎng)地。預(yù)算金額為2140000元，服務(wù)期為合同簽訂之日起2年。
擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：3136000元
采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及說(shuō)明：
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包一：香港青創(chuàng)空間場(chǎng)地續(xù)租采購(gòu)
地址條件：租賃場(chǎng)地位于廣州市南沙區(qū)創(chuàng)匯谷青年文創(chuàng)社區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)匯谷”）直一街2號(hào)二樓，位于南沙中心區(qū)。
園區(qū)類型：截至目前，“創(chuàng)匯谷”總簽約入駐項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（企業(yè)）155 個(gè)，其中港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì) 103 個(gè)（香港團(tuán)隊(duì)82 個(gè)，澳門團(tuán)隊(duì) 21 個(gè)），在校大學(xué)生團(tuán)體及初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)占比接近 100%。初步聚集了粵港澳青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，有利于空間引入粵港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的融合和交流。
港澳元素：“創(chuàng)匯谷”在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初便引入了香港、澳門設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，空間布置設(shè)計(jì)中貼心融入了港澳文化元素，能夠幫助空間港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì)融入南沙，體現(xiàn)人文關(guān)懷。
交付條件：“創(chuàng)匯谷”已滿足空間各種條件，能夠節(jié)約空間建設(shè)的金錢成本與時(shí)間成本，達(dá)到空間即刻運(yùn)營(yíng)的目的。
空間要素：選址范圍內(nèi)已建成青創(chuàng)孵化基地、青年創(chuàng)業(yè)學(xué)院、青年創(chuàng)意工坊，開辟“香港青創(chuàng)空間”、“澳門青創(chuàng)空間”、“網(wǎng)商青創(chuàng)空間”、“葡語(yǔ)系國(guó)家商品展示銷售綜合平臺(tái)”、“粵港澳青年三新講學(xué)所”等特色功能區(qū)，配備港澳青創(chuàng)人才公寓、青創(chuàng)共享餐廳、青創(chuàng)路演廳等服務(wù)設(shè)施，能夠?yàn)榭臻g入駐團(tuán)隊(duì)提供成熟優(yōu)質(zhì)的共享服務(wù)配套。
周邊配套：處南沙金洲商圈，擁四大銀行、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店及南沙中心醫(yī)院等成熟配套。能夠滿足入駐創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)日常生活需求。
黨建文化：選址建設(shè)了粵港澳青年三新講學(xué)所、并設(shè)置了南沙青聯(lián)服務(wù)中心，能夠積極引導(dǎo)入駐青年團(tuán)隊(duì)樹立正確意識(shí)形態(tài)。
交通配套：臨南沙交通動(dòng)脈-進(jìn)港大道 雙地鐵口旁，距 4 號(hào)地鐵金洲地鐵站 500 米，周邊 9 個(gè)公交站，27 條線路往市區(qū)及區(qū)內(nèi)。距離南沙客運(yùn)港、廣深港高鐵慶盛站皆為 15分鐘車程，交通十分便利。
綜上所述，本包組擬采用單一來(lái)源方式向創(chuàng)匯谷（廣州）運(yùn)營(yíng)管理有限公司采購(gòu)租賃服務(wù)。
包二：21世紀(jì)海上絲綢之路青年形象傳播研究中心（粵港澳青年三新講學(xué)所）場(chǎng)地續(xù)租采購(gòu)
地址條件：租賃場(chǎng)地位于廣州市南沙區(qū)創(chuàng)匯谷青年文創(chuàng)社區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)匯谷”）直一街2號(hào)一樓，位于南沙中心區(qū)。
園區(qū)類型：截至目前，“創(chuàng)匯谷”總簽約入駐項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（企業(yè)）155 個(gè)，其中港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì) 103 個(gè)（香港團(tuán)隊(duì)82 個(gè)，澳門團(tuán)隊(duì) 21 個(gè)），在校大學(xué)生團(tuán)體及初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)占比接近 100%。初步聚集了粵港澳青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，有利于空間引入粵港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的融合和交流。
港澳元素：“創(chuàng)匯谷”在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初便引入了香港、澳門設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，空間布置設(shè)計(jì)中貼心融入了港澳文化元素，能夠幫助空間港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì)融入南沙，體現(xiàn)人文關(guān)懷。
交付條件：“創(chuàng)匯谷”已滿足空間各種條件，能夠節(jié)約空間建設(shè)的金錢成本與時(shí)間成本，達(dá)到空間即刻運(yùn)營(yíng)的目的。
空間要素：選址范圍內(nèi)已建成青創(chuàng)孵化基地、青年創(chuàng)業(yè)學(xué)院、青年創(chuàng)意工坊，開辟“香港青創(chuàng)空間”、“澳門青創(chuàng)空間”、“網(wǎng)商青創(chuàng)空間”、“葡語(yǔ)系國(guó)家商品展示銷售綜合平臺(tái)”、“粵港澳青年三新講學(xué)所”等特色功能區(qū)，配備港澳青創(chuàng)人才公寓、青創(chuàng)共享餐廳、青創(chuàng)路演廳等服務(wù)設(shè)施，能夠?yàn)榭臻g入駐團(tuán)隊(duì)提供成熟優(yōu)質(zhì)的共享服務(wù)配套。
周邊配套：處南沙金洲商圈，擁四大銀行、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店及南沙中心醫(yī)院等成熟配套。能夠滿足入駐創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)日常生活需求。
黨建文化：選址建設(shè)了粵港澳青年三新講學(xué)所、并設(shè)置了南沙青聯(lián)服務(wù)中心，能夠積極引導(dǎo)入駐青年團(tuán)隊(duì)樹立正確意識(shí)形態(tài)。
交通配套：臨南沙交通動(dòng)脈-進(jìn)港大道 雙地鐵口旁，距 4 號(hào)地鐵金洲地鐵站 500 米，周邊 9 個(gè)公交站，27 條線路往市區(qū)及區(qū)內(nèi)。距離南沙客運(yùn)港、廣深港高鐵慶盛站皆為 15分鐘車程，交通十分便利。
綜上所述，本包組擬采用單一來(lái)源方式向創(chuàng)匯谷（廣州）運(yùn)營(yíng)管理有限公司采購(gòu)租賃服務(wù)。
包三：粵港澳青年眾創(chuàng)空間場(chǎng)地租賃
地址條件：廣州市南沙區(qū)創(chuàng)匯谷橫街3號(hào)二樓，位于南沙中心區(qū)，貼近最優(yōu)選址需求。
社群類型：截至目前，“創(chuàng)匯谷”總簽約入駐項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（企業(yè)）155 個(gè)，其中港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì) 103 個(gè)（香港團(tuán)隊(duì)82 個(gè)，澳門團(tuán)隊(duì) 21 個(gè)），在校大學(xué)生團(tuán)體及初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)占比接近 100%。初步聚集了粵港澳青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，有利于空間引入粵港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的融合和交流。
港澳元素：“創(chuàng)匯谷”在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初便引入了香港、澳門設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，空間布置設(shè)計(jì)中貼心融入了港澳文化元素，能夠幫助空間港澳青創(chuàng)團(tuán)隊(duì)融入南沙，體現(xiàn)人文關(guān)懷。
裝修條件:選址能夠提供滿足空間運(yùn)營(yíng)需求的精裝交付條件，能夠節(jié)約空間建設(shè)的金錢成本與時(shí)間成本，達(dá)到空間快速落地運(yùn)營(yíng)的目的。
空間要素：選址范圍內(nèi)已建成青創(chuàng)孵化基地、青年創(chuàng)業(yè)學(xué)院、青年創(chuàng)意工坊，開辟“香港青創(chuàng)空間”、“澳門青創(chuàng)空間”、“網(wǎng)商青創(chuàng)空間”、“葡語(yǔ)系國(guó)家商品展示銷售綜合平臺(tái)”、“粵港澳青年三新講學(xué)所”等特色功能區(qū)，配備港澳青創(chuàng)人才公寓、青創(chuàng)共享餐廳、青創(chuàng)路演廳等服務(wù)設(shè)施，能夠?yàn)榭臻g入駐團(tuán)隊(duì)提供成熟優(yōu)質(zhì)的共享服務(wù)配套。
周邊配套：處南沙金洲商圈，擁四大銀行、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店及南沙中心醫(yī)院等成熟配套。能夠滿足入駐創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)日常生活需求。
黨建文化：選址建設(shè)了粵港澳青年三新講學(xué)所、并設(shè)置了南沙青聯(lián)服務(wù)中心，能夠積極引導(dǎo)入駐青年團(tuán)隊(duì)樹立正確意識(shí)形態(tài)。
交通配套：臨南沙交通動(dòng)脈-進(jìn)港大道 雙地鐵口旁，距 4 號(hào)地鐵金洲地鐵站 500 米，周邊 9 個(gè)公交站，27 條線路往市區(qū)及區(qū)內(nèi)。距離南沙客運(yùn)港、廣深港高鐵慶盛站皆為 15分鐘車程，交通十分便利。
綜上所述，本包組擬采用單一來(lái)源方式向創(chuàng)匯谷（廣州）運(yùn)營(yíng)管理有限公司采購(gòu)租賃服務(wù)。
二、擬定供應(yīng)商信息
名稱：創(chuàng)匯谷（廣州）運(yùn)營(yíng)管理有限公司
地址：廣州市南沙區(qū)金嶺北路95號(hào)501室
三、公示期限
2020 年 06 月 04 日 至 2020 年 06 月 10 日（公示期限不得少于5個(gè)工作日）。
四、其他補(bǔ)充事宜：
專家論證意見詳見附件
五、聯(lián)系方式
1.采購(gòu)人
聯(lián)系人：中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)廣州市南沙區(qū)委員會(huì)
聯(lián)系地址：廣州市南沙區(qū)港前大道南133號(hào)302室
聯(lián)系電話：020-39910425
2.財(cái)政部門
聯(lián)系人：南沙區(qū)采購(gòu)辦
聯(lián)系地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道一號(hào)D棟三樓南沙區(qū)財(cái)政局
聯(lián)系電話：39078089
3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（如有）
聯(lián)系人：廣東國(guó)咨招標(biāo)有限公司
聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)市橋街清河?xùn)|路338號(hào)1907
聯(lián)系電話：020-34813694
六、附件
專業(yè)人員論證意見：專業(yè)人員論證意見
發(fā)布人：廣東國(guó)咨招標(biāo)有限公司
發(fā)布時(shí)間：2020年06月03日
